Страницы

Профессиональны юридические услуги в ОМСКЕ.

ТЕЛЕФОН ЮРИСТА: 8-951-407-17-78

2019-12-20

Взыскание расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг между собственниками

Взыскание расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг между собственниками
Истец А. обратился в суд  с иском к ответчику В. о взыскании расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, оплате транспортного налога, компенсации морального вреда. Установлено, что после смерти наследодателя С., открылось наследство, в виде квартиры и автомобиля ВАЗ. Стороны приняли наследство. Судом были определены доли в праве собственности квартиры и автомобиля: за истцом признано право собственности на 3/4 доли квартиры, а за ответчиком право собственности на 1/4 доли этой квартиры и в пользу ответчика взыскана с истца денежная компенсация, на автомобиль пополам. Истец с июля 2018 г. по 10.2019 г. полностью оплачивал платежи за отопление, капитальный ремонт и содержание жилья вышеуказанной квартиры. Также истец оплатил транспортный налог. Ответчик ничего не оплачивал. Истец также пояснил суду, что из-за судебных тяжб с ответчиком по наследству ему пришлось уволиться с работы; из-за угроз ответчика вселить в квартиру цыган, у него ухудшилось состояние здоровья; из-за того, что ответчик не отдавал наследственные деньги, пришлось обращаться в полицию, а затем в суд с иском о взыскании денежных средств. Истец переживал, испытывал стресс, считает, что своим поведением, нежеланием добровольно договариваться ответчик причинил ему моральный вред на сумму 100 000 рублей.  Просил: взыскать с ответчика его 1/4 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходы по оплате транспортного налога,  компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.; расходы по оплате госпошлины.
          Ответчик исковые требования истца не признал только в части компенсации морального вреда, также пояснил, что испытывает переживания и стресс из-за того, что приходится судиться с братом. Не оспаривает, что ответчик приходил в спорную квартиру, куда истец его не пускал. Приходил с целью досудебного урегулирования спора, предлагал истцу выкупить всю его долю, но истец не соглашался, не устроила цена. Он сам также обращался в полицию в связи с тем, что истец не пускает его в квартиру, совладельцем которой он является. Постановлением от 2019 г. отказали в возбуждении уголовного дела, рекомендовали обращаться в суд с гражданским иском.   
         Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязан вносить плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности.     В соответствии с ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, подающей на него самого.   Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.    В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

           Решением суда исковые требования истца в части взыскания с ответчика в пользу истца  в счет возмещения расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг суммы, в счет возмещения расходов по оплате транспортного налога суммы, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины суммы, - удовлетворены, в удовлетворении требований истца о взыскании компенсации морального вреда отказано.

Комментариев нет:

Отправить комментарий